توسط: چنانچه استان آلبرتا را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب کرده باشید، به فرصتهای بسیار خوبی دسترسی خواهید داشت. با زندگی و نقل مکان به شهرهای مهم این استان (مانند کلگری و ادمونتون) میتوانید به تمامی امکانات رفاهی مدرن دسترسی داشته و در هزینه های خود نیز صرفه جویی ایجاد کنید. اجاره خانه در کلگری پروسه نسبتا آسانی بوده و برای اجاره منازل واقع شده در این شهر هزینه نازلی را پرداخت خواهید کرد؛ اما پیش از آن که به جستجوی منزل بپردازید، می بایست از قوانین و اصول اجاره خانه در شهر کلگری اطلاعات لازم را کسب کنید.
مزایای زندگی و اجاره خانه در کلگری
کلگری یکی از توسعه‌یافته‌ترین و ایده‌آلترین شهرهای استان آلبرتا به شمار می آید. با انتخاب این شهر به عنوان مقصد خود قادر خواهید بود تا در هزینه های زندگی خود صرفه جویی ایجاد کنید؛ چراکه، اجاره بها و هزینه زندگی در این شهر مناسب است. سایر مزایای زندگی در کلگری عبارتند از:
- زندگی در یکی از پاکترین شهرهای دنیا
- زندگی در یک شهر با تنوع فرهنگی بالا
- نرخ بسیار پایین مالیات بر فروش
- امکانات رفاهی و تفریحی متعدد
- تجربه فرهنگ غذایی غنی
- آمار بالای روزهای آفتابی در شهر کلگری
میانگین تعرفه اجاره خانه در کلگری
میانگین تعرفه اجاره خانه در کلگری برای منازل یک خوابه و دو خوابه، به ترتیب برابر با 500 دلار و 1200 دلار است. همچنین برای اجاره آپارتمانهای یک خوابه و دو خوابه نیز مبالغ 1217 و 1480 دلار تخمین زده شده است. جدولی که در ادامه ملاحظه میکنید، اطلاعات دقیقتری را در اختیارتان قرار میدهد:
| تعداد اتاق خواب | میانگین (دلار) | کمترین (دلار) | بیشترین (دلار) | |
| 1 | خانه یک خوابه | 617 | 600 | 745 |
| 2 | خانه دو خوابه | 1206 | 849 | 2200 |
| 3 | خانه سه خوابه | 1700 | 500 | 2600 |
| 4 | خانه چهار خوابه | 2545 | 1575 | 4975 |
عوامل مؤثر بر تعرفه اجاره خانه در کلگری
هزینه زندگی و هزینه اجاره خانه در کلگری به مراتب از شهرهای ونکوور، تورنتو و ویکتوریا کمتر است؛ اما موارد متعددی می توانند در تعرفه اجاره مداخله گر باشند. مواردی نظیر محل قرارگیری، نزدیکی به تجهیزات حمل و نقل عمومی، تعداد اتاق خواب، تعداد حمام، دسترسی به پارکینگ و … میتوانند در اجاره بها تأثیرگذار باشند.
اجاره خانه در کلگری برای تازه واردها
اگر به تازگی به خاک کانادا وارد شده باشید، اجاره ملک به صورت بلندمدت اقدام مناسبی برای شما تلقی خواهد شد؛ چراکه، این اقدام به تعهد دائمی نیاز نداشته و هزینه های کمتری را نسبت به خرید ملک متوجه شما می سازد. شهر مذکور به 4 ناحیه اصلی شمال شرقی، شمال غربی، جنوب شرقی و جنوب غربی تقسیم میشود. برخی از آژانسها و وب سایتهای املاک کلگری نیز بر همین اساس اقدام به طبقه بندی منازل کرده اند. طبق تجربیات کسب شده میتوان گفت که بهترین مناطق برای اجاره منزل، ناحیه جنوب غربی است؛ چراکه، مرکز شهر کلگری نیز در همین ناحیه قرار دارد. در ادامه برخی از ایده‌آل ترین مناطق شهر کلگری را مشاهده خواهید کرد:
| 1 | Arbour Lake | 6 | Brentwood |
| 2 | Aspen woods | 7 | Bridgeland Riverside |
| 3 | Britannia | 8 | Crescent Heights |
| 4 | Beltline | 9 | Signal Hill |
| 5 | Edgermont | 10 | Sunnyside |
معیارهای انتخاب ملک در کلگری
برای اجاره خانه در کلگری می بایست به شرایط و نیازهای خود دقت داشته و قوانین اجاره ملک در این شهر را مورد مطالعه قرار دهید. این اقدامات به شما کمک میکنند تا با یک برنامه ریزی و مدیریت بودجه بندی صحیح برای اجاره منزل موردنظر خود اقدام کنید. به طور مثال، ممکن است موقعیت جغرافیایی ملک و یا هزینه آن برای شما اهمیت بیشتری داشته باشد. به همین دلیل، بهتر است ابتدا لیستی از انتظارات و نیازهای خود تهیه کرده و بر اساس آنها به جستجوی خانه بپردازید. برخی از معیارهای مهم که میبایست آنها را لحاظ قرار دهید، عبارتند از:
- تفاوت خانه ها، آپارتمان ها و کاندوها
- موقعیت جغرافیایی
- متراژ، تعداد اتاق خواب
- امکانات خانه
- فاصله مراکز بهداشتی و درمانی
- فاصله تا مراکز تفریحی و تجاری
- فاصله تا محل تحصیل، محل کار و …
زندگی دانشجویی در کلگری
چنانچه از دانشگاههای کلگری پذیرش دریافت کرده باشید، با گزینه های بیشتری مواجه خواهید بود؛ زیرا به عنوان یک دانشجو میتوانید در خوابگاههای دانشجویی، خانههای مشترک و واحدهای کوچک به زندگی بپردازید. بهتر است منطقه ای را برای زندگی انتخاب کنید که به محل تحصلیتان نزدیک باشد؛ چراکه، هرچه با محل تحصیل فاصله کمتری داشته باشید، زمان، انرژی و هزینه کمتری را صرف جابجایی خواهید کرد.
اگر به اجاره خانه دانشجویی مستقل در کلگری علاقه مند باشید، به احتمال زیاد آپارتمانهای واقع شده در محله های آلتادور، برنتوود، کپیتول هیل و دالاهو گزینه های ایده‌آلی برای شما محسوب خواهند شد. در این هنگام میتوانید با مراجعه به وب سایت Rentboard نزدیک‌ترین محله ها و خانه ها به محل تحصیل خود را شناسایی کنید.
نکته مهم در خصوص اجاره خانه دانشجویی در کلگری
برای اجاره خانه های دانشجویی کلگری، میبایست بهترین زمان برای اجاره را شناسایی کنید. بر اساس تجربیات موجود بهترین ماهها برای اجاره خانه دانشجویی، ماههای ژوئن و ژوئیه هستند. اگر در ماههای مذکور اقدام به اجاره خانه دانشجویی کنید، گزینه های بیشتری را در اختیار داشته و قادر خواهید بود تا خانه ها را با حداقل اجاره بها جستجو کنید. دقت داشته باشید که ماههای آگوست و سپتامبر، بدترین ماهها برای اجاره خانه دانشجویی هستند؛ زیرا در بازه زمانی مذکور درخواست برای اجاره خانه در کلگری افزایش یافته و به دنبال آن تعرفه اجاره نیز افزایش مییابد. همچنین این احتمال وجود دارد که در ماههای مذکور نتوانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
نحوه اجاره خانه در کلگری
با مراجعه به آژانسهای املاک مطمئن و وب سایتهای معتبر اجاره منزل، قادر خواهید بود تا پروسه جستجوی خانه را شروع کنید. هم اکنون وبسایتهای معتبر املاک کانادا به صورت حرفه‌ای بر روی اجاره انواع مسکن تمرکز داشته و امکانات بهروزی را در اختیار قرار میدهند. با مراجعه به این سایتها و اعمال فیلترهای لازم، میتوانید مناسب‌ترین خانه را بر اساس نیازهای خود (میزان بودجه، مدت اجاره، محل قرارگیری، تعداد اتاق خواب، امکانات رفاهی و …) انتخاب کنید. برخی از وبسایتهایی که امکانات فوق را در اختیارتان قرار میدهند عبارتند از:
- Zumper
- Zillow
- Calgaryhomerent
- Realtor
- Homes
- Kijiji
- Rentfaster
نکات بسیار مهم اجاره خانه در کلگری
هنگام اقدام برای اجاره خانه در کلگری میبایست به چند نکته مهم توجه فرمایید:
- دریافت مشاوره از مؤسسات مهاجرتی معتبر میتواند پروسه شناسایی ملک و امضای اجاره نامه را تسهیل بخشد.
- به هیچ وجه با افرادی که تنها از طریق ایمیل و تلفن ارتباط برقرار میکنند، معامله نکنید.
- پیش از امضای قولنامه، برای بازدید حضوری از ملک مورد نظر اقدام کنید.
- پیش از امضای قولنامه، مطمئن شوید که تمامی بندهای درج شده را درک کردهاید.
- از پرداخت هزینه برای پیشنهادات مشکوک خودداری کنید.
- اطلاعات شخصی مهم خود نظیر حساب بانکی، کارت اعتباری، شماره بیمه اجتماعی را در اختیار سایر افراد قرار ندهید.
- قوانین اجاره مسکن کلگری را با دقت مورد مطالعه قرار دهید.
کلام آخر
چنانچه شهر کلگری را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب کرده باشید، قادر خواهید بود تا با قیمت مناسبی اقدام به اجاره خانه کنید. البته تعرفه اجاره خانه در کلگری با موقعیت جغرافیایی خانه، نوع خانه، متراژ و امکانات آن در ارتباط خواهد بود. برای این منظور وبسایتهای متعددی وجود دارند که میتوانند برآورد دقیق تری را در اختیارتان قرار دهند. برای آن که بتوانید یک قرارداد اجاره مطمئن را در کلگری و سایر شهرهای کانادا تنظیم کنید، میتوانید از تجارب وکلا و مشاورین موسسه مهاجرتی معتبر موسسه مهاجرتی ایرسافام بهره جویی کرده و ریسک بروز مشکلات حقوقی را به حداقل برسانید.
