سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا

یکی از پرهزینه‌ترین و عالی‌ترین روش‌هایی که مسیر مهاجرت را برای شما هموار می‌کند، سرمایه‌گذاری است. در این میان، یکی از مسیرهای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک به شمار می‌رود. به این علت که بسیاری از کشورهای خارجی، یکی از شروط پذیرش مهاجر را خریدن ملک عنوان کرده‌اند، با خرید ملک به راحتی می‌توان پروسه مهاجرت به کانادا را انجام داد. چرا که، یکی از مسیرهای قانونی برای مهاجرت به این کشور، خرید ملک به حساب می‌آید. در این مقاله از وب‌سایت‌ ایرسافام قرار است تا اطلاعات دقیقی در مورد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

آیا امکان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد؟

راهکارهای و روش‌های بسیار مختلفی، می‌تواند شما را در فرایند گرفتن اقامت دائم کشور کانادا کمک کند‌. با این وجود، اگر می‌خواهید از طریق خرید ملک به این کشور مهاجرت کنید، باید بدانید که امکان دریافت اقامت دائم کشور کانادا از این طریق برای شما امکانپذیر نخواهد بود.

البته، اگر بخواهید از طریق راه‌های قانونی به این کشور مهاجرت کنید، بدون شک خریداری ملک تمکن مالی شما را اثبات نموده و مسیر را برایتان هموارتر می‌کند. به عنوان مثال، اگر برای خرید ملک در کانادا اقدام نمایید و بعد از آن توسط برنامه‌های استانی برای مهاجرت به این کشور تلاش کنید‌، نیازمند ارائه تمکن مالی هستید. بدین ترتیب، با نشان دادن نامه خرید ملک در این کشور، امتیازات بالایی کسب کرده و به راحتی ویزای کانادا را به‌دست می‌آورید. لذا، سوال این است که از چه روش‌هایی می‌توان برای خرید ملک در کانادا اقدام نمود.

در پاسخ به این سوال باید اذعان داشت که تنها با در دست داشتن ویزای توریستی می‌توان برای خرید انواع ملک در کانادا اقدام کرد. به این خاطر که داشتن ویزای توریستی کانادا، دارای اعتباری ۵ ساله است، شما قادر خواهید بود تا به آسانی در طول این ۵ سال به خاک کانادا وارد شده و از ۶ ماه اقامت برخوردار باشید. ازاین رو، خرید ملک در کانادا این امکان را به شما می‌دهد تا محلی را برای اقامت داشته باشید.

شرایط خرید ملک در کانادا چیست؟

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا می‌تواند گزینه‌ای هوشمندانه به‌نظر برسد. با این حال، شما نیازمند برخورداری از شروطی چند نیز هستید که عبارت‌اند از:

• برخورداری از سن قانونی بالای 18 سال
• داشتن SIN number یا همان کد 9 رقمی ملی
• واریز هزینه‌های مالیات که البته خرید اولین ملک در کانادا از این قاعده مستثنی است. همچنین، مراجعه به وکیل رسمی و دفتر اسناد رسمی برای حفظ نمودن منابع مالی
• آماده‌سازی ۵ الی ۲۵ درصد از هزینه ملک که به عنوان پیش پرداخت از شما گرفته می‌شود.
• صحبت در مورد چگونگی تأمین مالی و نحوه پرداخت سایر مبلغ، چگونگی فسخ یا عدم فسخ قرارداد

چنانچه گفته شد، برای اینکه موفق به خرید ملک در کانادا شوید، نیازمند داشتن SIN number یا کد ملی این کشور هستید‌. این سینا نامبر را می‌توانید از نهادها و سازمان‌های مختلفی در کانادا دریافت نمایید‌. این مراکز معمولا در برخی مناطق و غالبا در مراکز فرودگاهی قابل رؤیت هستند. اگر موفق به دریافت این شماره شدید، به‌هیچ‌وجه نباید آن را در اختیار دیگران بگذارید. دانشجویان، مهاجران ویزای کاری و دیگر مهاجران قادر خواهند بود تا بعد از ورود به خاک کانادا، نسبت به دریافت سین نامبر اقدام نمایند‌. جالب است بدانید که، اگر سین نامبر شما با عدد ۹ آغاز شود، به معنای موقتی بودن آن است.

اما چه کسانی می‌توانند سین نامبر (SIN number) دریافت کنند؟

همه افرادی که دارای اقامت موقت هستند می‌توانند درخصوص دریافت اقامت دائم کشور کانادا اقدام کنند. افراد دارای مشاغل دیپلماتیک، صادرات و روابط خارجی، افرادی که داری اقامت دائم این کشور هستند و شهروندان هم می‌توانند سین نامبر داشته باشند‌. همچنین، افراد خارجی که شهروندی این کشور را ندارند، ولی می‌خواهند از مزایای این کشور بهره‌مند شوند، قادر به اخذ سین نامبر خواهند بود. افراد دسته آخر می‌توانند به آسانی با دریافت سین نامبر و همچنین ویزای توریستی، در هنگام مسافرت به این کشور به خرید ملک بپردازید.

مدارک لازم برای خرید ملک در کانادا کدام است؟

شما اگر قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا را داشته باشید، نیازمند ارائه برخی مدارک خواهید بود:

• ارائه مدارک شناسایی دارای عکس اعم از کارت ملی، شناسنامه، گواهینامه و …
• برگه اظهارنامه مالیاتی
• گواهی اشتغال و برگه تمکن مالی
• صورت حساب بانکی
• رسید پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت یا مدارکی که تایید‌کننده پرداخت هستند.
• اطلاعات مرتبط با تعهدات مالی

مزایای خرید ملک در کانادا چیست؟

درست است که با خرید ملک، به ‌صورت مستقیم قادر به گرفتن اقامت دائم کانادا نیستید. با این وجود، خرید ملک در این کشور مزایای بسیاری را به همراه خواهد داشت. بازدهی بازار املاک در کانادا خیلی بالا است و می‌تواند به‌عنوان گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری محسوب شود. همچنین، در برخی از استان‌های این کشور می‌توانید ملک‌های ارزان‌قیمت بسیاری را پیدا کنید.

بازار ملک از نظر اقتصادی شفافیت بالایی داشته و دولت فدرال از سرمایه‌گذاران خارجی حمایت ویژه دارد. علاوه‌ بر این، با مهیا بودن امکان دریافت وام برای مهاجران خارجی، خرید ملک می‌تواند موجب پیشرفت شما در زمینه اقتصادی شود. همچنین، برخوداری از ملک در کانادا راه را برای مهاجرت شما تسهیل نموده و می‌توانید به عنوان اثباتی برای تمکن مالی از آن بهره‌مند شوید. البته، ناگفته نماند که میزان مالیات بر ارزش افزوده در کانادا تنها ۳۳ درصد است که نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر مبلغی معقول به حساب می‌آید. مالیات بر ارزش افزوده تقریبا از سال ۲۰۱۷ تغییر نکرده و این مورد حاکی از پیشرفت اقتصادی کانادا است.

انواع سرمایه گذاری املاک در کانادا کدام است؟

اگر شما نیز قصد دارید تا سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا را امتحان کنید، روش‌های بسیاری بدین منظور در مقابل شما خواهد بود. شما با توجه به بودجه و نیازهای خود می‌توانید یکی از این روش‌ها را انتخاب کنید. برخی از انواع سرمایه‌گذاری املاک در کانادا عبارت‌اند از:

خرید مسکن در کانادا

اگر قصد دارید تا با یهرید مسکن در کانادا سود به جیب بزنید، باید برخی از نکات مهم را مدنظر قرار دهید. باید در هنگام خرید خانه به محله امن مراجعه کنید که حداقل میزان جرائم را داشته باشد. همچنین، باید این ملک به سیستم حمل‌ونقل و بزرگراه‌ها، دسترسی آسانی داشته باشد. در دسترس بودن خدمات رفاهی، بهداشتی و مدرسه هم از دیگر نکاتی است که باید مدنظر قرار داده شود.

اجاره دادن خانه

ازجمله دیگر روش‌های بی‌خطر که دارای ریسک کمی هم هست و از طرفی سود خوبی هم برای شما به ارمغان می‌آورد، خرید و اجاره آن است. این کار نه‌تنها هیچ‌گونه ریسکی به‌دنبال ندارد، بلکه مبلغی هم به صورت ماهیانه به حساب شما واریز می‌گردد.

 تعمیر و فروش خانه

از جمله راهکارهای بسیار سودآور در مسیر سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، خریداری کردن خانه‌های فرسوده و تعمیر و نوسازی آن‌ها به شمار می‌آید. با انجام کارهایی تعمیرات بر روی خانه مورد نظر می‌توان به سود خیلی خوبی رسید.

خریداری املاک تفریحی

در مناطق خوش اب و هوای کانادا که دارای گردشگران بسیاری هم است؛ لذا می‌توان خانه خرید و به عنوان اجاره کوتاه‌مدت به افراد توریست اجاره داد.

خرید کاندو

برخی از ملک‌های کوچک که مناسب اجاره دادن به مجردها و خانواده‌های کوچک است می‌تواند برای سرمایه‌گذاری گزینه‌ای مناسب باشد. اگر این خانه‌ها را که به آن‌ها کاندو گفته می‌شود خریداری کنید، سودآوری قابل توجهی را کسب خواهید کرد.

خریداری سهام ریت

نوع دیگری از سرمایه‌گذاری در بخش املاک کانادا، سرمایه‌گذاری در سهام ریت است که سودآوری خوبی دارد. برای این امر، شما باید درخصوص خرید یک شرکت سهام املاک و مستغلات اقدام فرمایید. لذا، در پروژه‌های بسیار گوناگون دارای سهم خواهید شد و می‌توانید درآمد داشته باشید.

جمع بندی

به‌طور کلی، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کانادا، یک گزینه جذاب و سودآور به حساب می‌آید. بازار مسکن کانادا پایدار و مطمئن است و قوانین سرمایه گذاری برای خارجی‌ها مناسب است. خرید ملک در کانادا می‌تواند به عنوان یک منبع درآمد ثابت یا یک راه سرمایه گذاری بلندمدت مورد استفاده قرار گیرد. همچنین، ارزش ملک‌ها در طول زمان افزایش می‌یابد که به سود خوبی منجر می‌شود.

چنانچه قصد خرید ملک در کانادا را دارید، با مشاورین ما در موسسه مهاجرتی ایرسافام در ارتباط باشید.