توسط: اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکانپذیر نبوده و تنها به عنوان یک روش سرمایهگذاری با مزایای مختلف برای ایرانیان به شمار می‌رود. با خرید ملک به تنهایی نمی‌توانید اقامت کشور کانادا را به دست بیاورید. شما میتوانید از طریق روش‌های مختلفی مانند کار و تحصیل در کانادا، به اقامت دائم و حتی شهروندی دست پیدا کنید. خرید ملک یک روش سودده بوده و محدودیت‌های زیادی برای شما در نظر گرفته نشده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک در کانادا ادامه مطلب را از دست ندهید.
شرایط اقامت کانادا از طریق خرید ملک
افراد زیادی به دنبال رفتن به کانادا و به دست آوردن اقامت کانادا از طریق خرید ملک هستند. شما میتوانید از طریق خرید ملک و سرمایهگذاری در کشور کانادا به این کشور مهاجرت کنید. کانادا با توجه به ظرفیت‌های زیادی که دارد به عنوان یکی از بزرگترین کشور‌های مهاجرپذیر در دنیا محسوب میشود. شرایط اقتصادی مناسب، جاذبه‌های گردشگری، حمایت از مهاجران و زبان انگلیسی از مهم‌ترین مزایای مهاجرت به کانادا است. در صورت داشتن سرمایه کافی میتوانید با خرید ملک در کانادا به سرمایهگذاری مشغول شوید. طبق قوانین کانادا نمی‌توان تنها با خرید ملک اقامت دائم کانادا را به دست آورد.
شما برای خرید ملک و سرمایهگذاری در این زمینه باید اطلاعات کاملی در مورد جغرافیای منطقه و اطلاعات حقوقی داشته باشد. اگر بدون آگاهی وارد یک معامله شوید، قطعا ضرر خواهید کرد. قیمت ملک در کشور کانادا همیشه روند صعودی داشته و به همین دلیل افراد زیادی به فکر سرمایهگذاری در این بخش هستند. در معاملات ملک پرداخت حدود 35.5 درصد از کل مبلغ خرید خانه در ابتدا برای افراد غیرقیم کاملا ضروری است. به عنوان یک مهاجر باید بتوانید بهترین شرایط را برای خرید ملک به دست بیاورید و از وکلای مهاجرتی و حقوقی کمک بگیرید.
انواع روش‌های سرمایهگذاری در املاک کشور کانادا
در سرمایهگذاری ملک گزینههای مختلفی پیش روی شما قرار دارد که باید به دنبال انتخاب بهترین موارد باشید. هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد که در میزان سوددهی تأثیر خواهد داشت. انواع روش سرمایهگذاری در املاک کانادا شامل موارد زیر است:
املاک تجاری
برای سرمایهگذاری در زمینه املاک تجاری و خرید این نوع ملک‌ها باید دقت بالایی داشته باشید. ساختمان‌هایی مانند ساختمان اداری، خرده فروشی، تأسیسات و انبار و سایر فروشگاه‌های سطح شهر جزء املاک تجاری محسوب میشوند. در صورت خرید ملک تجاری میتوانید آن را به مشاغل مختلف اجاره داده و مبلغ اجاره خوبی دریافت کنید.
املاک مسکونی
یکی از رایجترین نوع خرید املاک در کانادا خرید ملک مسکونی است. ملکهای مسکونی موجود در کانادا با مساحتهای مختلفی ساخته شده‌اند و هر یک قیمت متفاوتی دارند. قیمت یک ملک مسکونی معمولا به منطقه و شهری که در آن قرار دارد بستگی خواهد داشت. خانه‌های ویلایی و آپارتمانی با متراژ متفاوت همگی قابل خریداری هستند. خرید یک ملک مسکونی برای اجاره دادن یا استفاده شخصی برای خانواده خودتان مناسب خواهد بود.
توسعه املاک و مستغلات
این نوع سرمایهگذاری شامل توسعه املاک در کانادا است که از طریق سرمایهگذاری در شرکت‌های فعال در این زمینه انجام میشود. شما میتوانید در توسعه املاک مسکونی و تجاری سهم داشته باشید. شرکت و سرمایهگذاری در پروژه‌های توسعه املاک می‌تواند یک روش مناسب برای سرمایهگذاری پر سود باشد.
املاک گردشگری
برخی از املاک با هدف گردشگری ساخته شده و به فروش می‌رسند. شما میتوانید با خرید املاک گردشگری در مناطق خاص و مناسب تفریحی این خانه‌ها را با قیمت مناسب به توریست‌ها اجاره داده یا خودتان از آن استفاده کنید.
صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)
این صندوق نوعی ابزار سرمایهگذاری است که افراد تازه وارد می‌توانند در مجموعه املاک کانادا به سرمایهگذاری مشغول شوند. در این روش مالکیت مستقیم وجود ندارد و شما در این صندوق به عنوان سهامدار فعالیت می‌کنید. در این صندوق سهام‌های عمومی به فروش می‌رسند و در هر ماه سود مشخصی به حساب سرمایه‌گذار واریز میشود.
انتخاب بهترین شهر برای اقامت کانادا از طریق خرید ملک
کانادا به عنوان یک کشور بزرگ و کوهستانی شناخته میشود که آب و هوای نسبتا سردی دارد. به دلیل وجود مناطق جذاب طبیعی این کشور به یک مقصد عالی برای گردشگران در کل دنیا تبدیل شده است. کیفیت زندگی و خدمات ارائه شده به افراد در سطح بسیار بالایی قرار دارد. به دلیل رشد اقتصادی مناسب در کانادا نرخ جنایت و بیکاری در این کشور بسیار پایین است. کانادا با توجه به ظرفیت‌های خود سرمایه‌گذاران بسیار زیادی را به خود جذب میکند.
خریداران ملک نیز یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاران در کشور کانادا هستند که باعث پیشرفت این کشور میشوند. در انتخاب و خرید ملک مناسب باید بهترین شهر را انتخاب کنید. بهترین محل‌ها برای زندگی در کانادا اوکویل و انتاریو هستند که آب و هوای بسیار خوبی دارند. در برخی شهر‌ها مانند وینیپگ، ونکوور و ویکتوریا قیمت ملک بسیار بالا بوده و جزء گران‌ترین شهر‌های جهان هستند. هزینه‌های زندگی در کانادا با توجه به کیفیت خدمات و نوع منطقه متفاوت است. بهترین شهر‌ها برای خرید ملک عبارتند از:
خرید ملک در شهر ونکوور
شهر ونکوور کانادا به عنوان یکی از بهترین شهر‌های جهان برای زندگی و تفریح شناخته میشود. این شهر به دلیل حجم بالای گردشگری که دارد به یک شهر شلوغ تبدیل شده است. این شهر با سواحل بسیار زیبای خود بزرگترین بندر کانادا را درون خود جای داده است. بزرگترین مراکز اقتصادی در ونکوور بوده و مشاغل مختلفی در این شهر ایجاد میشود. خرید و فروش ملک در این منطقه رونق زیادی داشته و قیمت املاک در حال افزایش هستند. قیمت ملک در ونکوور کانادا حدود 2.139.200 دلار است.
خرید ملک در تورنتو
شهر تورنتو به عنوان پرجمعیت‌ترین شهر کانادا محسوب شده و دارای حدود ۱۰۰ محله بزرگ است. تنوع بالای ملک در این شهر امکان سرمایهگذاری در بخش‌های مختلف املاک را فراهم میکند. قطعا با هر بودجه‌ای یک ملک مناسب در این شهر پیدا خواهید کرد. تورنتو یک شهر کاملا تمیز و امن شناخته شده که خدمات مختلفی در اختیار شهروندان قرار می‌دهد. اگر می‌خواهید با خرید ملک در آن ساکن شوید حتما شهر تورنتو را انتخاب کنید تا از مراکز فرهنگی و تفریحی آن استفاده داشته باشید. قیمت ملک در این شهر در حال افزایش است و حدود 1.344.544 دلار برای خرید یک خانه هزینه میشود.
خرید ملک در مونترال
در شهر مونترال به عنوان یک شهر معروف اجاره‌های کمتری از مستأجر دریافت میشود. معمولا اجاره یک خانه متوسط در این شهر حدود ۹۶۰ دلار در ماه هزینه دارد. برعکس میزان اجاره، قیمت خرید ملک در این شهر بالا بوده؛ اما نسبت به دو شهر دیگری که معرفی شد ارزان‌تر است. به طور متوسط برای خرید یک خانه در مونترال باید حدود 587.415 دلار هزینه کنید.
مزایای اقامت کانادا از طریق خرید ملک
اقامت کانادا از طریق خرید ملک مزایای مختلفی دارد که در تصمیم‌گیری نهایی افراد تأثیر خواهد دشت. این مزایا شامل:
- بازدهی بالا در مدت زمان کوتاه
- مقرون به صرفه بودن قیمت ملک در کانادا
- کم بودن میزان مالیات دریافتی از صاحبان ملک
- امکان خرید خانه از طریق دریافت وام با سود بسیار پایین
- حمایت و توجه به سرمایه‌گذاران خارجی در بازار املاک
- بازار شفاف و قابل دسترس برای افراد مختلف
سخن آخر
دریافت اقامت کانادا از طریق خرید ملک به عنوان یک روش سرمایهگذاری، بسیار مفید خواهد بود. شما با خرید ملک در کشور کانادا به عنوان یک سرمایه‌گذار وارد این کشور شده و از طریق راه‌های مختلف میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. به دلیل شرایط مناسب زندگی و کار در این کشور میتوانید زندگی خوبی در کانادا داشته باشید. در مسیر خرید ملک و مهاجرت به کانادا میتوانید سؤالات خود را از مشاوران حرفه‌ای ما در مجموعه ایرسافام بپرسید. کارشناسان ما با تجربه فراوان در زمینه مهاجرت و شرایط زندگی در کانادا، آماده خدمت‌رسانی به شما هستند.
